Обзор жилой недвижимости за август
В августе стоимость одного квадратного метра Краснодарской жилой недвижимости составляет:
Средняя стоимость квадратного метра по городу – 57827 рублей
Для вторичного рынка недвижимости:
Однокомнатные квартиры – 61243 руб./кв.м.
Двухкомнатные квартиры – 57477 руб./кв.м.
Трехкомнатные квартиры – 54432 руб./кв.м.
Четырехкомнатные квартиры – 55644 руб./кв.м.
Для первичного рынка недвижимости:
Однокомнатные квартиры – 51993 руб./кв.м.
Двухкомнатные квартиры – 49094 руб./кв.м.
Трехкомнатные квартиры – 448626 руб./кв.м.
Четырехкомнатные квартиры – 48781 руб./кв.м.
Доля соотношения рынков:
Вторичный рынок (продажа) – 61,69 %
Первичный рынок (продажа) – 38,31 %
Соотношение по количеству комнат на рынке
Однокомнатные квартиры – 33,17 %
Двухкомнатные квартиры – 26,90 %
Трехкомнатные квартиры – 25,73 %
Четырехкомнатные квартиры – 11,04 %
Пяти- и более комнатные квартиры – 3,16 %
На рынке аренды отмечается стабилизация цен с небольшим ростом.
Однокомнатную квартиру можно снять за 11-13 тысяч рублей.
Двухкомнатную квартиру можно снять за 12-15 тысяч рублей.
Трехкомнатную квартиру можно снять за 16-20 тысяч рублей.
За прошедший август месяц в Краснодаре средняя стоимость квадратного метра по отношению к июню-июлю показала прирост в 3,5 %, а с начала года средняя стоимость одного квадратного метра выросла на 12,38%, в 2007 году этот прирост за аналогичный период составил 10,42%. С началом нового учебного и делового года цены на недвижимость снова ожили, для вторичного рынка изменения составляют от 0,59% до 6,28%, а для первичного – от 1,08% до 3,92%.
Рост стоимости одного квадратного метра в пределах 2-3,5% продлится до середины или конца ноябя.
Несмотря на довольно хороший рост в начале августа арендных ставок жилья к сентябрю цены немного стабилизировались, но это временная передышка, которую арендатор квартиры может использовать себе во благо, для заключения, например долгосрочного договора съема жилья. Во второй половине сентября цены на аренду снова пойдут вверх, и будут плавно расти вверх до конца ноября начала декабря.
Марков Д. С.
Справочная служба недвижимости «А-КОСТА info»
03.09.2008.
